Wie viel kostet es, in Japan ein Haus zu mieten?

Wie viel kostet es, in Japan ein Haus zu mieten? Aktuelle Themen und strukturierte Datenanalyse zum gesamten Netzwerk in den letzten 10 Tagen

In letzter Zeit sind die Kosten für die Anmietung eines Hauses in Japan zu einem heißen Diskussionsthema unter ausländischen Arbeitnehmern, Studenten und Investoren geworden. Mit den Schwankungen des Yen-Wechselkurses und der Lockerung der japanischen Einwanderungspolitik ist die Nachfrage nach Mietwohnungen deutlich gestiegen. Dieser Artikel fasst die aktuellen Internetthemen der letzten 10 Tage zusammen, um die Mietpreisdaten in Großstädten Japans zu sortieren und die Einflussfaktoren zu analysieren.

1. Vergleich der Mietpreise in Großstädten Japans (neueste Daten im Jahr 2024)

2. Schlüsselfaktoren, die die Mietpreise beeinflussen

1.geografische Lage: Die Mieten in den Kerngebieten der 23 Bezirke Tokios (wie Shibuya und Shinjuku) sind am höchsten, während die Mieten in umliegenden Gebieten wie Saitama und Chiba um 30–50 % gesenkt werden können.

2.Haustyp: Traditionelle Holzwohnungen (アパート) sind 20–40 % günstiger als Stahlbetonwohnungen (マンション).

3.Anschaffungskosten: Zusätzliche Kosten wie Geschenkgeld (1-2 Monatsmiete), Kaution (1-2 Monate), Agenturgebühren (1 Monat) usw. erfordern zusätzliches Budget.

3. Aktuelle Themen: Mietdilemma für Ausländer

Aktuelle Themen auf sozialen Plattformen zeigen, dass ausländische Mieter häufig mit folgenden Problemen konfrontiert sind:

•Anforderungen an den Bürgen: 80 % der Vermieter verlangen einen japanischen Bürgen oder schließen eine zusätzliche Bürgschaftsversicherung ab (20.000–50.000 Yen).

•Rückgang der Leerstandsquote: Die Leerstandsquote in Tokio beträgt im April 2024 nur 12 %, und internationale Studierende müssen 2-3 Monate im Voraus eine Unterkunft finden.

•Wechselkursvorteil: Die Abwertung des Yen hat die Mietkosten ausländischer Investoren im Jahresvergleich um 10–15 % gesenkt (in US-Dollar).

4. Praktische Vorschläge und Ressourcen

1.Preisvergleichstool: Es wird empfohlen, Plattformen wie SUUMO und Homes zu nutzen, um „ausländerfreundliche“ Immobilien zu prüfen.

2.Optionen zum Teilen: Share House kostet durchschnittlich 30.000–60.000 Yen pro Monat und ist für Kurzzeitbewohner geeignet.

3.PolitikdynamikLesen Sie auch: Die japanische Regierung plant, die Mietzuschüsse im Jahr 2025 zu erhöhen. Internationale Studierende können auf die neuesten Mitteilungen der „Residential Support Agency“ achten.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Kosten für die Anmietung eines Hauses in Japan erheblich variieren. Es wird empfohlen, den Transportkomfort und die Anschaffungskosten entsprechend den persönlichen Bedürfnissen in den Vordergrund zu stellen. Achten Sie weiterhin auf Änderungen der Wechselkurse und regionalen Richtlinien, um Ihr Mietbudget weiter zu optimieren.