Hangzhou "Working Mortgage" Chaos: Vermittler schaffen Hypothekenbeziehungen und verkaufen zu einem niedrigen Preis
In jüngster Zeit hat der Hangzhou -Immobilienmarkt Chaos bei der Transaktion von "Arbeitenverpackung" (technische Hypothekenwohnungen) entlarvt. Einige Vermittlerinstitute verkauften Wohnquellen zu niedrigen Preisen, indem sie die Hypothekenbeziehungen erfunden, die Marktordnung störten und die Aufmerksamkeit von Käufern und Aufsichtsbehörden aufmerksam machten. Das Folgende sind der Fokusinhalt und die strukturierte Datenanalyse, die in den letzten 10 Tagen im Internet heiß diskutiert wurden.
1. Ereignishintergrund
Der Wohnungsbau bezieht sich in der Regel auf die Immobilie, die der Entwicklerhypotheken an die Baupartei zur Vergütung der Projektzahlung und der Preis im Allgemeinen niedriger als der Marktpreis ist. In jüngster Zeit haben einige Agenten in Hangzhou dieses Konzept verwendet, um die Immobilienpreise zu verkaufen, indem sie Hypothekenverträge und falsche Propaganda gefälscht haben, und sogar ein Betrug von "One House to Bezahlung" ist aufgetreten.
| Zeitknoten | Schlüsselereignisse | Bereiche beteiligt |
|---|---|---|
| 2023-11-05 | Käufer von Eigenheimen enthüllen einen gefälschten Jobvertrag | Yuhang Distrikt Future Science and Technology City |
| 2023-11-08 | Die Agentur wurde gefälschter offizielles Siegel beschlagnahmt | Gongshu Bezirkskanal Neue Stadt |
| 2023-11-12 | Die Wohn- und Bauabteilung befragte 12 Institutionen | stadtweit |
2. Pivot
Durch die Analyse der öffentlichen Meinung und der Immobilienplattformdaten im gesamten Netzwerk wurden folgende Merkmale festgestellt:
| Index | Wert | Vergleichen Sie normale Wohnquellen |
|---|---|---|
| Durchschnittlicher Auflistungspreis | 32.000 Yuan/㎡ | 28% unter dem Marktpreis |
| Spitzenanfragevolumen pro Tag | 1,247 Mal | 3,5 -mal die durchschnittliche Eigenschaft |
| Der Anteil der vermuteten illegalen Wohnimmobilien | 42% | / |
| Hauptwohntypen | 89-120㎡ | 67% |
3.. Entschlüsselung der Betriebsmethoden
Die Untersuchung ergab, dass Verstöße gegen Vermittler hauptsächlich auf drei Arten funktionieren:
1.Fiktive Gläubigerbeziehung: Gefälschter Hypothekenvertrag zwischen dem Entwickler und der Baupartei
2.Preisfalle: Ziehen Sie zuerst Kunden zu super niedrigen Preisen an und berechnen dann eine "Namensänderungsgebühr".
3.Überwachung vermeiden: Eigenheimkäufer müssen eine "freiwillige Risiko" -Anweisung unterzeichnen
| Routineart | Prozentsatz | Durchschnittlicher Einsatzgewinn |
|---|---|---|
| Falsche Hypothek | 58% | 150.000 bis 200.000 Yuan |
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